В 35км от города Баку, в прибрежном поселке Мардакяны, в тихой и спокойной зоне, на участке в 10,5 соток построен предназначенный для круглогодичного проживания загородный дом. От дома до береговой линии, по прямой, расстояние составляет 5км, дорога до моря займет не более 10 мин езды. Дорога до участка асфальтирована и освещена фонарными столбами. Дом строился под заказ, для семьи с двумя взрослыми детьми, однако в силу смены обстоятельств был выставлен на продажу. Начало строительства дома – август 2018 года, завершение всех работ август – 2021 года. В доме никто не прописан. Все необходимые документы (технический паспорт, купчая) имеются и в порядке.
При строительстве дома использованы высококачественные строительные материалы. Инженерная продуманность дома и продуманность всех деталей для хозяйственных нужд и комфорта удивит и удовлетворит запросы самого требовательного покупателя. В доме есть возможность принимать большое количество гостей. Есть гостевые спальные комнаты. Вся территория участка использована с максимальной эргономичностью создав условия для пассивного и активного отдыха в любое время года.

Дом — монолитное строение, расположенное в глубине участка. Жилая площадь дома 600кв. м. В дополнение к жилой площади имеются 2 подвала (наружный и внутренний) общей площадью 120кв.м. и терраса общей площадью 220кв.м. Этажность – два этажа над землей, первый этаж цокольный. Над вторым этажом, на крыше, расположена терраса. Под ½ частью дома имеется полноценный подземный этаж. Дом фронтально смотрит на юг, юго-восток. Три балкона: один на первом этаже, внутренний, выходит на задний двор, два других расположены на втором этаже и выходят на передний фасад дома. Дом застеклен витринными окнами. Окна обеспечивают повышенную шума-изоляцию, пыле-изоляцию и сохранение температурного микроклимата дома. Фасад дома обработан изоляционными материалами и покрашен водоустойчивыми красками на силиконовой основе. Крыша дома покрыта многокомпонентным изоляционным слоем толщиной в 15см. У дома имеется три входа: основной вход, выполненный дверью с деревянной обшивкой и стеклянными фрамугами, турецкого производства; боковой вход из зоны бассейна в комнату отдыха; задний вход через котельную комнату.

Двор – площадь двора уложена декоративными камнями и озеленена многочисленными декоративными деревьями, растениями и газоном.

Позади дома на участке предусмотрены спортивная площадка площадью 12кв м., место для вольера собаки.

Перед домом расположен переливной бассейн с плавательной дорожкой длиной в 10м.

Финская сауна – помещение площадью 12кв м, расположенное в дальнем правом углу участка.

Гараж – монолитное строение, расположенное в правой угловой части участка, с выходом непосредственно на дорогу. Гараж двухэтажный, по 50кв м каждый. Первый этаж рассчитан на парковку двух автомобилей и снабжен авто моечным функционалом. На подземном этаже расположены технические помещения для резервуаров воды и системы очистки воды в бассейне.

Летняя беседка – помещение в 40кв м, предназначенное для круглогодичного пользования. Оснащена теплым полом, кондиционером, раздвижными витринными окнами, встроенным барбекю аппаратом и стационарной кухней. Помещение условно разделено на три зоны: кухня, столовая и зона отдыха с камином. Потолок помещение декорирован венецианской штукатуркой. Интерьер украшен живыми растениями.

Терраса. Расположена на крыше дома. C террасы открывается панорамный вид на всю округу вокруг дома. Площадь 220кв м. Напольное покрытие – керамогранитная плита. Выход на террасу через внутренний лестничный пролет. Терраса декорирована стилизованными деревянными и металлическими элементами, декоративными растениями и освещена различными осветительными приборами. На террасе расположены: стеклянная комната, летняя беседка, техническая комната и лаунж зона.

Второй этаж. На этаже расположены общий коридор и 5 комнат трех типов: родительская спальная комната, детские комнаты, гостевые комнаты. Все комнаты снабжены отдельными санузлами с душевыми кабинами. У всех комнат есть выход на балконы этажа. Во всех комнатах установлены встроенные шкафы, TV стенды, сдвоенные кровати, гардеробные зеркала. Этаж разделен на два симметричных крыла по две комнаты (детская и гостевая) в каждом крыле. В центральной части этажа расположена родительская спальная комната.

Первый этаж. На этаже расположены: большой холл, рабочий кабинет, санузел, прачечная, гостиная, столовая, комната отдыха, кухня и кладовка. С этажа предусмотрен выход на задний балкон. Полы в кабинете, столовой, гостиной и комнате отдыха выполнены из современного дубового паркета украинского производства (инженерная доска). Вся остальная площадь этажа покрыта керамогранитом и снабжена теплыми полами.

Водоснабжение. Городская линия воды и артезианский колодец на участке. Для запасов воды предусмотрена система из 5 баков по 2 тонны каждый. В случае необходимости баки могут заполнятся с водовоза через специально установленный гидрант.

Газификация. Объект обеспечен газом. Установлен газовый счетчик с повышенной пропускной способностью.Канализация. Система канализации выводится в персональный подземный септик расположенный с внешней стороны участка, у магистральной дороги. Такое расположение позволит в будущем, при прокладке централизованной канализационной системы поселка легко подключится к магистральной линии.

Связь. На объекте все системы связи (телефон, интернет, TV) проведены из расчета подключения к оптико-волоконному кабелю. Дополнительно для TV, на крыше дома установлены параболические антенны. Во все жилые помещения дома подведены кабели стационарного телефона, TV и LAN кабели для интернета. Также, в доме обеспечена беспроводная интернет связь посредством 6 Wi-Fi роутеров.

Электричество. Электричество подается с городской линии через счетчик с повышенной пропускной способностью. Для обеспечения стабильности напряжения в сети, перед участком установлен стабилизатор. Для бесперебойной подачи электричества, перед участком установлен дизельный генератор. Вся электрическая сеть объекта заземлена.

Безопасность. Безопасность дома обеспечивается посредством камер видеонаблюдения, датчиков движения, датчиков пожарной безопасности и подключения к пульту местного отделения полиции. Для бесперебойности работы камер и датчиков установлен выделенный UPS.

Отопление и горячая вода. Обогрев воды обеспечивается посредством 4-х газовых котлов ItalTherm. Отопление представлено секционными радиаторами итальянского производства Global и системой теплых полов. Сохранность тепла также обеспечивают окна, выполненные из алюминиевых профилей RWT64 турецкого производства с изоляционной прокладкой и снабженные двухкамерными стеклопакетами. Стеклопакеты выполнены из трех стекол: темперированное стекло Guardian 6мм + стекло 4мм + темперированное стекло 4мм.

Вентиляция и охлаждение. Все жилые помещения оснащены сплит кондиционерами Mitsubishi Electric (14 кондиционеров разной мощности). Вентиляция помещений осуществляется через внутренние шахты.